Investisseurs

Les actifs publics à acquérir ou à valoriser.

Bureaux libérés par l'État, casernes, terrains constructibles, friches : le patrimoine public mis sur le marché est varié, et rarement regroupé au même endroit.

Un patrimoine public en mouvement

L'État et les collectivités réorganisent leur patrimoine : regroupement de services, fermeture de sites, sobriété foncière. Des immeubles de bureaux, des logements, des casernes, des terrains et des friches sont ainsi mis en vente ou proposés en bail de longue durée.

Les montages possibles

L'acquisition, après un appel à candidatures ou une vente aux enchères.
Le bail à construction ou le bail emphytéotique, qui laissent la propriété du terrain à l'acteur public pour une longue durée.
L'occupation temporaire, pour tester un usage sur un site en attente de projet.

Le montage attendu est indiqué dans l'avis ; Open Foncier le reprend sur la fiche lorsqu'il est précisé.

Ce qu'il faut regarder

Le prix de départ et les critères de choix : le prix n'est pas toujours déterminant.
Les obligations du cahier des charges : usage imposé, délais, clauses de revente.
L'état du bien : diagnostics techniques, pollution, travaux.
Les règles d'urbanisme et le potentiel de transformation.

Suivre le marché

Open Foncier réunit les cessions de l'État et les ventes repérées chez les collectivités, avec un rappel avant chaque échéance. Pour un actif précis, Kereos Partners peut vous accompagner : parler de votre projet ›