Reconvertir une friche publique.

Qu'est-ce qu'une friche ?

Une friche est un terrain ou un bâtiment abandonné ou sous-utilisé, dont l'activité a cessé : usine, entrepôt, caserne, emprise ferroviaire, hôpital, centre commercial, carrière. Sa reconversion demande souvent des travaux (démolition, désamiantage, dépollution), mais elle permet de construire sans consommer de nouvelles terres agricoles ou naturelles.

Pourquoi elles comptent de plus en plus

La loi Climat et résilience de 2021 fixe l'objectif de zéro artificialisation nette des sols en 2050, avec une première étape : réduire de moitié, sur la décennie 2021-2031, la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers par rapport à la décennie précédente. Le foncier déjà artificialisé, et donc les friches, devient la ressource prioritaire des projets de logement, d'activité ou d'équipement.

Où les trouver

Le Cerema tient un inventaire national, Cartofriches, qui rassemble les friches connues de l'État, des observatoires locaux et des porteurs de projet. Open Foncier en reprend les friches publiques sans projet connu de plus de 2 000 m² : celles de l'État dans toute la France, et celles des autres acteurs publics dans les régions déjà couvertes. Elles sont placées sur une carte et classées par surface ; les noms des propriétaires privés ne sont jamais repris.

Les points d'attention

• La pollution des sols : un diagnostic est indispensable, et son coût peut peser lourd dans le bilan.
• La démolition et le désamiantage des bâtiments existants.
• Le statut du propriétaire : une friche publique se vend ou se loue selon les règles qui s'appliquent à son propriétaire.
• Les aides : des dispositifs publics soutiennent le recyclage des friches ; ils évoluent d'une année à l'autre, renseignez-vous auprès de la préfecture ou de la région.

Passer à l'action

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